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目前的楼市，肯定是低挂，低开高走，千万不要高开再降价低开的目的是尽量吸引到多的带看量，带看量多了，你才能适度涨价，有若干个客户来谈，你才有跳价的底气高挂，连看的人都没有，只能自娱自乐至于和中介打交道，姿态礼貌，经常寒暄，发发小红包，多说你辛苦了。卖房的几个基本共通原则：
1.挂尽可能多的中介，从你知道的大中介再到环绕片区，小区的精耕中介，包括一些零散的个人中介，老司机，串串。最后再挂链家。最好有2-3个不同的价格，在不同的中介做实验。
2.视情况捯饬一下房子，用心拍一组照片（广角镜头），把优点好好理一遍做成文案，话术。
3.中介可以先放出话，成交私下有红包。根据反应再筛一遍，找到靠谱的中介，维持日常打赏，让中介理解你的诚意。大头红包在成交。这里注意，一定不能告诉大中介，你要急卖。
4.尽量集中一个时间约看，再找朋友托看。看房时候你在，观察看房人。
5.如果同小区有朋友，可以挂一个相对高价帮你托高。
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